26 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 649 $/m² · 525,8 m² · constr. 1992 · terrain 11 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 316,5 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265044053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
28070265044053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 93 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-09 · 319 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 64 % |
| 2 | 599, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-05 · 336 m · Vendu 108 718 $ (269 $/m²) 404,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 157 116 $ Poids 18 % |
| 3 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 771 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 532 m · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 301 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 244 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 244 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 701 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 176 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.