45 Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
137 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 68,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 57 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265046838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
28070265046838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 45 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 408 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 183 748 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 581 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 697 $ Poids 35 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 69 432 $ Poids 23 % |
| 5 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 498 $ Poids 2 % |
| 6 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 235 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.