40 Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 92,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265047768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
28070265047768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 62 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 103 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 147 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 341 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 136 329 $ Poids 68 % |
| 3 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 837 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 550 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 333 $ Poids 62 % |
| 5 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 814 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 154 086 $ Poids 60 % |
| 6 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 827 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 67 868 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 597 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 237 $ Poids 54 % |
| 8 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 487 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 220 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 143 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 545 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 997 $ Poids 48 % |
| 11 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 761 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 642 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 163 320 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.