36 Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 88,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 123 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265047985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
28070265047985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 73 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 127 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 812 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 163 591 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 791 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 66 567 $ Poids 68 % |
| 4 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 449 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 184 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 304 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 151 177 $ Poids 58 % |
| 6 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 157 773 $ Poids 54 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 519 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 514 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 481 $ Poids 52 % |
| 10 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 778 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 562 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 606 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 160 264 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.