553 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
121 000 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 88,1 m² · constr. 1927 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 48 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265052110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
28070265052110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 36 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 588 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 569 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 55 061 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 772 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 326 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 600 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 490 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 346 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 509 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 145 591 $ Poids 52 % |
| 9 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 470 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 689 $ Poids 51 % |
| 10 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 158 692 $ Poids 50 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 700 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 151 951 $ Poids 49 % |
| 12 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 772 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 027 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.