576 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
155 200 $
Autre · 1 112 $/m² · 139,6 m² · constr. 1971 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 79 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265062638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
28070265062638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 54 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 371 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 368 m · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 105 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 578 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 137 007 $ Poids 56 % |
| 4 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 252 m · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 167 588 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 446 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 196 659 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.