573 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 604 $/m² · 264,8 m² · constr. 1960 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265063181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
28070265063181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 56 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 670 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 058 $ Poids 29 % |
| 2 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 20 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 182 982 $ Poids 11 % |
| 3 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 591 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 161 886 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 334 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 468 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 599, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-05 · 207 m · Vendu 108 718 $ (269 $/m²) 404,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +10 872 $ | 122 033 $ Poids 1 % |
| 7 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 326 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 186 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 206 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 891 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 187 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 526 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 177 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 351 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.