583 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 118,5 m² · constr. 1967 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 133 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265063767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
28070265063767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 78 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 293 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 248 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 004 $ Poids 63 % |
| 3 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 445 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 169 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 131 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 152 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 870 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 163 989 $ Poids 41 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 279 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 710 $ Poids 37 % |
| 7 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 503 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 125 425 $ Poids 32 % |
| 8 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 503 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 111 305 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.