21 Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
156 200 $
Autre · 1 302 $/m² · 120 m² · constr. 1910 · terrain 1 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 73 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265065057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
28070265065057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 55 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 90 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 144 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 263 m · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 139 m · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 766 $ Poids 64 % |
| 4 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 333 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 735 $ Poids 59 % |
| 5 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 588 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 852 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 99 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 721 $ Poids 52 % |
| 7 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 460 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 111 963 $ Poids 35 % |
| 8 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 379 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 170 259 $ Poids 34 % |
| 9 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 165 130 $ Poids 33 % |
| 10 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 679 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 99 999 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.