13 Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
131 400 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 107,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 63 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265065602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
28070265065602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 42 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 264 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 643 $ Poids 81 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 516 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 150 631 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 25 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 381 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 144 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 310 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 472 $ Poids 53 % |
| 6 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 965 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 617 $ Poids 52 % |
| 7 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 975 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 560 $ Poids 22 % |
| 8 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 604 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 319 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.