10 Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
129 500 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 104,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 59 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265065849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
28070265065849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 41 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 271 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 327 $ Poids 83 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 534 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 142 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 360 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 86 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 319 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 449 $ Poids 57 % |
| 6 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 990 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 153 562 $ Poids 54 % |
| 7 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 580 $ Poids 44 % |
| 8 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 891 $ Poids 23 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 636 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 106 340 $ Poids 19 % |
| 10 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.