19 Rue AUDET · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265066559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
28070265066559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 72 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 634 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 64 307 $ Poids 81 % |
| 2 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 314 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 794 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 253 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 295 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 150 178 $ Poids 69 % |
| 5 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 895 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 911 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −675 $ | 145 688 $ Poids 62 % |
| 7 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 444 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 154 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 359 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 895 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 628 $ Poids 47 % |
| 10 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 399 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 448 $ Poids 37 % |
| 11 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 224 833 $ Poids 19 % |
| 12 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.