586 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 125,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265073325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
28070265073325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 78 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 345 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 206 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 561 $ Poids 49 % |
| 3 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 485 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +8 589 $ | 135 331 $ Poids 46 % |
| 4 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 385 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 736 $ Poids 45 % |
| 5 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 441 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 113 950 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 352 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 189 452 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.