599 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 416 $/m² · 404,4 m² · constr. 1922 · terrain 1 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 103 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265074388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
28070265074388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 60 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-05 · 3 m · Vendu 108 718 $ (269 $/m²) 404,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 926 $ Poids 44 % |
| 2 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 467 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 99 877 $ Poids 2 % |
| 3 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 226 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 390 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 152 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 254 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 198 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 288 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 227 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 178 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 425 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.