11 Rue AUDET · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
119 000 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 93,3 m² · constr. 1950 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 49 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265076371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
28070265076371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 35 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 399 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 133 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 141 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 119 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 240 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 723 $ Poids 72 % |
| 5 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 523 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 409 $ Poids 67 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 287 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 836 $ Poids 62 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 783 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 872 $ Poids 57 % |
| 9 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 963 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 144 809 $ Poids 54 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 890 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 917 $ Poids 53 % |
| 11 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 217 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 973 $ Poids 52 % |
| 12 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 288 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 172 275 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.