208 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 703 $/m² · 250,9 m² · constr. 1905 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265084544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
28070265084544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 65 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 416 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 925 $ Poids 39 % |
| 2 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 289 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 134 $ Poids 16 % |
| 3 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 198 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 214 320 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.