611 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
253 000 $
Autre · 1 200 $/m² · 210,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265085165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
28070265085165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 86 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 104 m · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 861 $ Poids 69 % |
| 2 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 331 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 812 $ Poids 45 % |
| 3 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 361 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 79 038 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.