236 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 94,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 65 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265092788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
28070265092788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 45 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 132 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 131 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 183 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 783 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 119 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 58 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 562 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 145 723 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 377 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 377 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 180 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 146 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 169 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 236 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 853 $ Poids 49 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 417 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 162 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 377 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 71 860 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.