232 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
103 400 $
Unifamiliale · 1 186 $/m² · 87,2 m² · constr. 1915 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 35 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265093832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
28070265093832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 27 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 142 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 54 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 402 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 761 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 222 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 459 $ Poids 69 % |
| 6 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 136 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 71 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 137 127 $ Poids 60 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 374 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −11 815 $ | 142 860 $ Poids 58 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 402 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 667 $ Poids 58 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 965 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 985 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 585 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 140 167 $ Poids 55 % |
| 12 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 106 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 149 318 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.