227 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 104,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265093997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
28070265093997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 50 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 154 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 111 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 345 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 612 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 153 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 741 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 375 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 64 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 165 600 $ Poids 60 % |
| 7 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 961 $ Poids 44 % |
| 8 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 907 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 647 $ Poids 33 % |
| 9 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 316 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 160 436 $ Poids 32 % |
| 10 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 632 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 200 $ Poids 31 % |
| 11 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 280 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 187 $ Poids 21 % |
| 12 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.