217 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 106,8 m² · constr. 1916 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 86 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265094413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
28070265094413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 54 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 234 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 32 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 691 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 663 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 16 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −725 $ | 164 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 711 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 868 $ Poids 27 % |
| 8 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 355 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 97 585 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.