630 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
209 700 $
Autre · 729 $/m² · 287,8 m² · constr. 1920 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265095268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
28070265095268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 78 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-09 · 488 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 60 % |
| 2 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 266 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 90 837 $ Poids 24 % |
| 3 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 12 m · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 616 $ Poids 13 % |
| 4 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 426 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 532 $ Poids 5 % |
| 5 | 599, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-05 · 212 m · Vendu 108 718 $ (269 $/m²) 404,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 113 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 186 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 152 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 90 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 391 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 196 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 60 m · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 487 $ Poids 1 % |
| 10 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 197 m · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 130 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 358 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.