7 Rue CARRIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265095321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
28070265095321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 66 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 68 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 253 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 152 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 616 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 164 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 757 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 164 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 95 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 951 $ Poids 62 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 332 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 71 395 $ Poids 49 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 827 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 161 071 $ Poids 38 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 197 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 781 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 243 440 $ Poids 29 % |
| 12 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 432 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 105 616 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.