632 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 102,2 m² · constr. 1921 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 81 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265095359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
28070265095359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 52 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 141 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 560 $ Poids 86 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 363 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 268 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 905 $ Poids 76 % |
| 5 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 813 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 583 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 168 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 164 902 $ Poids 62 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 398 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 59 890 $ Poids 50 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 281 $ Poids 45 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 766 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 111 $ Poids 41 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 131 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 159 545 $ Poids 37 % |
| 11 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 840 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 322 $ Poids 28 % |
| 12 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 500 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +395 $ | 97 893 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.