Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
153 700 $
Autre · 827 $/m² · 185,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 58 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265096862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
28070265096862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 54 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 89 m · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 503 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 152 748 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 70 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 220 785 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.