647 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
169 900 $
Autre · 1 594 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 94 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265097310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
28070265097310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 61 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 254 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 468 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 160 828 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 318 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 370 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 562 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 155 360 $ Poids 68 % |
| 5 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 908 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 154 932 $ Poids 56 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 282 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 797 $ Poids 55 % |
| 7 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 127 m · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −450 $ | 90 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 145 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 939 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 231 470 $ Poids 23 % |
| 10 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 609 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 106 993 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.