657 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
122 000 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 77,8 m² · constr. 1952 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 51 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265097907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
28070265097907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 37 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 434 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 187 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 565 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +565 $ | 57 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 792 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 940 $ Poids 72 % |
| 4 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 592 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 384 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 498 $ Poids 62 % |
| 6 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 86 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 733 $ Poids 59 % |
| 7 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 700 $ Poids 53 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 792 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 70 709 $ Poids 49 % |
| 9 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 65 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.