661 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
231 800 $
Autre · 1 530 $/m² · 151,5 m² · constr. 1950 · terrain 9 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 779 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265098894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
28070265098894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 81 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 496 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 947 $ Poids 63 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 141 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −8 589 $ | 129 273 $ Poids 61 % |
| 3 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 673 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 137 011 $ Poids 56 % |
| 4 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 286 m · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 99 833 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 293 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 202 873 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.