217 Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 89 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 500 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 131 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265383772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
28070265383772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 79 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 907 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 696 $ Poids 39 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 789 $ Poids 7 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 156 265 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 144 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 208 $ Poids 2 % |
| 6 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 920 $ Poids 2 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 656 $ Poids 2 % |
| 8 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 69 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 168 065 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 155 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.