Route 281 · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
158 900 $
Autre · terrain 544 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 200 m²
Frontage
855,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 118 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265495674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
28070265495674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 459
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 56 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 430 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 50 % |
| 2 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 24 % |
| 3 | 124, Rang Saint-Joseph, Saint-Magloire 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 2 % |
| 4 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 626, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 100 $/m²) 190 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 1011, Route 204 Est, Saint-Camille-de-Lellis 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (1 132 $/m²) 166,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.