354 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 109,4 m² · constr. 1928 · terrain 2 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 63 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274519529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
28070274519529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 51 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 063 $ Poids 0 % |
| 2 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 4.1 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 103 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.