374 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
68 400 $
Autre · 1 994 $/m² · 34,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 14 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274631263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
28070274631263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 2 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, Rang 3e, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (4 923 $/m²) 45,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.