380 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 91,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 84 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274631698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
28070274631698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 48 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 524 m · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 347 $ Poids 33 % |
| 2 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 274 487 $ Poids 6 % |
| 3 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 143 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +650 $ | 75 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 139 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.