408 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
122 500 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 79,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 74 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274664759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
28070274664759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 37 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 964 m · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 102 397 $ Poids 32 % |
| 2 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 271 741 $ Poids 21 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 142 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 63 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 215 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 212 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 153 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.