418 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
138 200 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,8 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274675335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
28070274675335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 46 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 793 $ Poids 24 % |
| 2 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 272 642 $ Poids 16 % |
| 3 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 142 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 209 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 78 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 64 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 161 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 209 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.