511 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 102,9 m² · constr. 1920 · terrain 476 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 400 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 143 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274890937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
28070274890937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 79 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 152 116 $ Poids 16 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 401 $ Poids 8 % |
| 3 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 014 $ Poids 7 % |
| 4 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 60 129 $ Poids 5 % |
| 5 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 401 $ Poids 4 % |
| 6 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 900 $ Poids 4 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 164 701 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 787 $ Poids 3 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 752 $ Poids 2 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 159 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 447 $ Poids 1 % |
| 12 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 677 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.