295 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274949324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
28070274949324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 67 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 0 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 458 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 722 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 598 $ Poids 67 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 188 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 972 $ Poids 57 % |
| 5 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 444 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 70 162 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 940 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 905 $ Poids 54 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 676 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 255 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 164 859 $ Poids 42 % |
| 9 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 877 $ Poids 42 % |
| 10 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 63 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 243 582 $ Poids 41 % |
| 11 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 188 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 631 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 168 708 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.