248 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
113 600 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 82,5 m² · constr. 1950 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 45 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275002812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
28070275002812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 32 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 0 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 261 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 180 248 $ Poids 95 % |
| 3 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 355 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 261 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 938 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 198 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 479 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 163 264 $ Poids 58 % |
| 8 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 901 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 125 112 $ Poids 51 % |
| 10 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 747 $ Poids 40 % |
| 11 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 459 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 854 $ Poids 29 % |
| 12 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 259 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.