243 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
116 400 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 67,5 m² · constr. 1935 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 47 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275002829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
28070275002829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 33 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 323 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 808 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 135 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 134 184 $ Poids 37 % |
| 3 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 234 724 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 600 $ Poids 1 % |
| 5 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 053 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.