231 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
107 800 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 97,3 m² · constr. 1918 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 35 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275003166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
28070275003166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 29 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 130 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 134 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 764 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 588 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 147 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 367 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 879 $ Poids 74 % |
| 6 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 158 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 58 212 $ Poids 66 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 87 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 057 $ Poids 65 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 412 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 947 $ Poids 58 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 914 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 150 $ Poids 45 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 332 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 153 372 $ Poids 44 % |
| 12 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 43 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 147 185 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.