237 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 101,4 m² · constr. 1957 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 53 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275003503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
28070275003503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 43 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 83 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 151 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 182 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 541 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 412 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 811 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 144 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 135 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 903 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 115 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 67 243 $ Poids 55 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 365 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 206 715 $ Poids 49 % |
| 9 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 929 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 465 $ Poids 37 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 367 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 423 $ Poids 36 % |
| 12 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 562 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 218 006 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.