241 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 102,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275003661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
28070275003661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 51 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 60 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 158 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 204 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 518 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 140 929 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 833 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −725 $ | 152 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 157 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 427 $ Poids 62 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 96 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 70 308 $ Poids 53 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 154 442 $ Poids 47 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 938 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 149 705 $ Poids 36 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 384 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 007 $ Poids 35 % |
| 11 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 539 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 227 948 $ Poids 34 % |
| 12 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 197 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 105 362 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.