8 Rue COUVENT · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 94,6 m² · constr. 1910 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 66 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275004079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
28070275004079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 48 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 243 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 843 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 694 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 102 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 328 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 282 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 57 287 $ Poids 72 % |
| 6 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 691 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 145 799 $ Poids 68 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 88 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 151 235 $ Poids 65 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 525 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 559 $ Poids 60 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 805 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 203 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 146 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 250 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 968 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.