656 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
129 700 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 95 m² · constr. 1961 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 62 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275007230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
28070275007230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 41 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 652 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 142 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 149 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 276 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 551 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 395 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 489 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 66 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 290 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 862 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 146 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 622 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 291 $ Poids 60 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 713 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 203 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 13 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 083 $ Poids 50 % |
| 12 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 393 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 215 553 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.