658 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
132 300 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 79,9 m² · constr. 1920 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 66 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275007311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
28070275007311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 43 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 499 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 52 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 407 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 721 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 200 $ Poids 78 % |
| 4 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 608 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 326 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 134 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 27 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 140 245 $ Poids 62 % |
| 7 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 721 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 749 $ Poids 53 % |
| 9 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 659 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 121 651 $ Poids 51 % |
| 10 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 904 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 284 $ Poids 19 % |
| 11 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 163 $ Poids 2 % |
| 12 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 255 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.