665 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 122,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275008262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
28070275008262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 79 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 520 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 386 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 002 $ Poids 53 % |
| 3 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 555 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 174 918 $ Poids 48 % |
| 4 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 96 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 129 652 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 465 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 036 $ Poids 43 % |
| 6 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 963 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 170 129 $ Poids 32 % |
| 7 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 703 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 112 791 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.