249 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275012404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
28070275012404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 77 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 43 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 093 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 307 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 544 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 415 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 171 420 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 532 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 159 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 719 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 875 $ Poids 53 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 260 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 393 $ Poids 48 % |
| 7 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 935 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 172 124 $ Poids 45 % |
| 8 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 252 864 $ Poids 26 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 124 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 108 732 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.