253 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 83,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275012582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
28070275012582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 72 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 77 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 64 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 218 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 859 $ Poids 95 % |
| 3 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 421 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 975 $ Poids 75 % |
| 4 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 565 $ Poids 71 % |
| 5 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 218 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 108 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 241 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 155 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 993 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 492 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 960 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 390 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 167 398 $ Poids 45 % |
| 11 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 286 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 347 $ Poids 41 % |
| 12 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 644 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.