674 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 130,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 64 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275018384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
28070275018384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 50 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 635 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 156 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 117 906 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 311 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 115 $ Poids 18 % |
| 4 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 728 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 115 799 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.