685 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
165 900 $
Autre · 1 113 $/m² · 149,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 102 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275019577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
28070275019577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 59 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 275 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 133 756 $ Poids 61 % |
| 2 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 704 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 479 m · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 103 020 $ Poids 53 % |
| 4 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 873 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 941 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 436 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 201 620 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.